加拿大 — 您未来的家

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称 CREA)是为公众、地产经纪(REALTORS®)和政府提供整合和分析影响众多房地产市场因素的机构。

REALTOR.ca 是 CREA 旗下的一个房地产资源平台,无论是房地产买家,卖家,或者投资者都能在 REALTOR.ca 上查找到加拿大最可靠的地产信息。REALTOR.ca 的信息及时更新,并且由认证专业人士提供。用户能在 REALTOR.ca 上:

  • 根据个人需求的深度搜索信息;
  • 查找和联系 REALTORS®,并了解REALTORS®在加拿大房地产交易中扮演的的重要角色;
  • 与家人和朋友分享他们喜欢或者在考虑的房源和有关地产信息;
  • 使用房产贷款计算器和其他金融工具做购买预算;
  • 阅览房源周边区域的人口统计报表 (平均年龄,收入,等等)。

在加拿大进行房地产交易的12个步骤

  1. 确定准备买房
    • 有可用的银行账户
    • 购买时机合适
  2. 决定购买意向
    • 决定居住的区域:市区、市区周边、小城市、偏远地区
    • 决定居住户型:独立屋、城市屋、连体屋、公寓房
    • 其他问题:公寓产权、物业管理费、购买新房或二手房
  3. 出售现有住宅
  1. 确定你可承受的房价范围
    • 考虑购买时的开销和购买后每月开销:购买房产的一次性开销包括首付、合同费、产权保险、房屋检测费、土地转让费、税等等;购买后的每月开销包括房屋贷款、水电费、物业费、房屋保险、土地税等等
    • 决定贷款金额
  2. 解决贷款问题
    • 寻找贷款银行,建议咨询多家银行、信用社、或贷款经纪人
    • 了解贷款术语和适用您的贷款优惠
    • 准备贷款所需文件材料和相关费用,一些银行可能需要对贷款者进行压力评估,测验风险抗压能力
  1. 寻找 REALTOR® 地产经纪帮助您购房
    • 有代理合约的地产经纪:客户代理服务,代表买家议价,提供建议
    • 没有代理合约的地产经纪:帮忙购买房产,不能代表买家议价或提供建议
    • 地产经纪可提供房产局 MLS® 房源系统内的房源信息
  2. 寻找房源
    • 报章杂志
    • Open House 开放参观
    • 加拿大地产协会网站 REALTOR.ca
    • 由您的 REALTOR® 地产经纪提供
  1. 准备购买
    • 您的地产经纪 REALTOR® 可以帮您准备 offer,建议您了解 offer 中涉及的术语
    • 您的地产经纪 REALTOR® 将您签过字的 offer 提交给卖家。卖家可以接受 offer、拒绝 offer、或要求修改 offer
  2. 检验房屋
    • 建议购买二手房时,在offer中提出验房要求
    • 寻找专业合格的验房机构
    • 和验房人员一起进行验房工作,熟悉新家情况的同时向专家学习维护小技能
    • 要求书面验房证明
    • 购买新房者,根据新房质量可选择是否需要验房
  1. 联系地产律师处理相关地产交易文件
    • 咨询朋友、同事、或您的地产经纪 REALTOR® 寻找一位有经验的地产律师
    • 地产律师将协助您处理房产过户中涉及的法律事宜
  2. 完成房屋交易
    • 提交的 offer 被卖家接受之后,您的地产经纪 REALTOR® 和地产律师将进行剩下的房产交易收尾工作
    • 完成贷款手续
    • 购买房屋保险
    • 通知邮局更换收件地址
    • 和地产律师签署房产交易合同
  3. 乔迁新禧
    • 确定搬入日期
    • 寻找搬家公司
    • 整顿新家

解读加拿大房地产市场

通过 MLS® 房价指数 ,您可以接触到加拿大各地地产局手中的房地产市场数据。要想了解加拿大房价市场的走势,没有比这更好的工具了。
统计月报
在每月中旬,加拿大房地产协会CREA会向其成员以及公众提供前几个月的销售数据。
季度预测
在每季度末,加拿大房地产协会CREA根据新的住房市场数据、利率前景和宏观经济的变化,会修订其对各省及全国销售活动的预测和平均住房价格的预测。
全国平均价格图
加拿大房地产协会综合整理MLS® (房源系统)上每月现存房产和销售房产的统计数据。根据各地地产局提供的MLS®报告,展示加拿大主要市场和省份的最新统计数据结果。

最全面的加拿大房源

多伦多
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温哥华
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蒙特利尔
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渥太华
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我们是谁?

REALTOR.ca 是加拿大最受欢迎和值得信赖的房地产平台,向公众展示全国各地 REALTORS® 手中的住宅和商业房产。但是,REALTOR.ca 和 MLS® 房源系统是不同的。REALTOR.ca 是加拿大房地产协会(CREA)创建的一个行销网站,使加拿大各地的 REALTORS® 充分地展现在全国乃至国际客户的面前。

在 REALTOR.ca 上刊登的内容来自加拿大各地地产局和加拿大房地产协会运营的各个 MLS® 房源系统。REALTOR.ca 由 REALTORS® 提供支持,由 CREA 代表其利益运营。

您为什么需要一个房地产经纪?

也许您是第一次买房子,或者您想要卖掉旧房子搬进新宅。无论是买还是卖,都会涉及到一个需要许多专业人士参与的复杂过程。REALTOR® 可以就是其中的一个专家,他们可以帮助您,使您的交易轻松划算。

然而,并非所有持牌或注册的地产中介或销售都是一名 REALTOR® 。成为 REALTOR® ,他/她必须是加拿大房地产协会(CREA)的成员。作为 CREA 的成员,他/她必须:

  • 恪守 RELATOR® 的行为准则:该准则是所有 REALTOR® 从业人员公认的行为标准。是对专业操守和优质服务的承诺。此处阅读更多关于 REALTOR® 行为准则。
  • 洞悉房地产发展趋势:REALTOR® 可以为您的明智决策提供所需的信息:例如价格比较、社区发展趋势、住房市场情况等。
  • 积极更新知识:通过课程、研讨会和其他专业发展,合格的 REALTOR® 始终掌握关于房地产的最前沿的知识。
  • 渠道:REALTORS® 可使用地产局的 MLS® 系统,方便与物业协调,惠及消费者。

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